fbpx

B.M.C

Έκδοση Αδειών Δόμησης & Άδειες Μικρής Κλίμακας

Έκδοση Αδειών δόμησης έργων (Μελέτη – Επίβλεψη)

Έκδοση Αδειών Δόμησης: Οικοδομική Άδεια ονομάζεται η διοικητική πράξη που εγκρίνετε από την αρμόδια ΥΔΟΜ και επιτρέπει την εκτέλεση των οικοδομικών εργασιών σύμφωνα με τις σχετικές μελέτες που συντάσσει ιδιώτης ή ομάδα Μηχανικών, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομοθετικές διατάξεις. 

Εκδίδεται, από το Ηλεκτρονικό Σύστημα Έκδοσης Αδειών του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας μετά από έλεγχο, σε συνάρτηση με το αντικείμενο της εκάστοτε Άδειας.
According to the type of work desired, the issue of a Building License of the corresponding category is also required. Themost common licensingprocedures are: 

  1. Category 1, 2, 3 (1a), (1b), (1c)
  2. Οι Εγκρίσεις Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας. (2)
  3. Special Cases of Licenses and Approvals (3)
  4. Εξειδικευμένες Άδειες Δόμησης  (4)

All categories of Licenses relating to any work carried out on an existing building require either that there are no arbitrariness in the existing building or that there are arbitrariness that have been regulated by applying the provisions of the applicable Law on the Arrangement of Arbitrary.

(1α)

Έκδοση Αδειών Δόμησης: Στην Κατηγορία 1 υπάγονται οι Άδειες για τις εξής εργασίες:

  • Ανέγερση κτιρίου εντός σχεδίου με συνολική δόμηση άνω των 2.000 τ.μ. για κτίριο κατοικιών και άνω των 1.000 τ.μ. για ειδικό κτίριο
  • Επίσης, ανέγερση ειδικού κτιρίου εκτός σχεδίου εντός οικισμών
  • Ανέγερση κτιρίου κατοικιών εκτός σχεδίου σε περιοχή που δεν υπάρχει κτηματογράφηση ή σε μη άρτιο (κατά κανόνα) αγροτεμάχιο
  • Προσθήκη σε ειδικό κτίριο όταν η δόμηση που προστίθεται υπερβαίνει το 50% της υπάρχουσας
  • Εργασίες σε χαρακτηρισμένο Μνημείο και σε χαρακτηρισμένο Διατηρητέο Κτίριο
  • Ανέγερση ή προσθήκη σε προστατευμένη περιοχή και ζώνη προστασίας
  • Εργασίες σε επαφή με όμορο οριοθετημένο ρέματα και καθορισμένη οριογραμμή αιγιαλού
  • Περίφραξη εκτός σχεδίου αγροτεμαχίου που είναι σε επαφή με εθνική ή επαρχιακή οδό ή ρυμοτομούμενο οικόπεδο
  • Εγκατάσταση υπόγειας δεξαμενής υγρών και αέριων καυσίμων σε πρατήριο καυσίμων

Απαιτούμενα δικαιολογητικά

(1β)

Έκδοση Αδειών Δόμησης: Στην Κατηγορία 2 υπάγονται οι Άδειες για τις εξής εργασίες:

  • Ανέγερση κτιρίου εντός οικισμού προ του 1923, χωρίς εγκεκριμένα όρια
  • Νομιμοποίηση ή νέα κατασκευή που πριν την έκδοση της Άδειας απαιτείται αυτοψία από την Υ.ΔΟΜ. (πρώην Πολεοδομία)

Απαιτούμενα δικαιολογητικά

(1γ)

Έκδοση Αδειών Δόμησης: Στην Κατηγορία 3 υπάγονται οι Άδειες για τις εξής εργασίες:

  • Ανέγερση κτιρίου εντός σχεδίου με συνολική δόμηση έως 2.000 τ.μ. για κτίριο κατοικιών και έως 1.000 τ.μ. για ειδικό κτίριο
  • Επίσης, ανέγερση κτιρίου κατοικιών εκτός σχεδίου στην οποία υπάρχει κτηματογράφηση και εγκεκριμένο ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ σε άρτιο κατά κανόνα αγροτεμάχιο
  • Ανέγερση κτιρίου κατοικιών εντός οριοθετημένου οικισμού
  • Προσθήκη σε κτίριο κατοικιών
  • Προσθήκη σε ειδικό κτίριο όταν η δόμηση που προστίθεται δεν υπερβαίνει το 50% της υπάρχουσας
  • Αλλαγή χρήσης σε οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, εντός σχεδίου
  • Κατασκευή πισίνας όταν δεν εμπίπτει στο είδος που επιτρέπεται να αδειοδοτηθεί με Άδεια Μικρής Κλίμακας
  • Τοίχος αντιστήριξης, περιτοίχιση, περίφραξη που δεν εμπίπτει στις περιπτώσεις της Κατηγορίας 1 ή στις Άδειες Μικρής Κλίμακας
  • Εγκατάσταση υπόγειας δεξαμενής νερού ή λυμάτων
  • Επισκευή ή αλλαγή διαρρύθμισης κτιρίου

Απαιτούμενα δικαιολογητικά

(2)

(2) Small-scale licenses

The approval of Small-scale Building’s Construction is issued by the corresponding Ministry of Construction and allows the construction work to be carried out in specific cases, described in accordance with the relevant studies drawn up by a private engineer, provided that such work is in accordance with the applicable legislative provisions and that the budget of the project in question does not exceed twenty-five thousand (25,000,00) euros. 

It is issued, by the Electronic Licensing System of the Technical Chamber of Greece, with a validity of 1 year.

Απαιτούμενα δικαιολογητικά

(3)

(3) Special Cases of Licenses and Approvals

  • Knowledge of the execution of additional work
  • Approval to carry out work
  • Construction of buildings
  • License of amendment
  • Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας
  • Άδεια νομιμοποίησης
  • License to Operate & Notify Health Stores (On Demand)

Απαιτούμενα δικαιολογητικά

(4)

(4) Specialized Building Permits: 

  • Στρατιωτικών έργων και εγκαταστάσεων, πολιτικών αεροδρομίων, χώρων ζωνών λιμένων, εκκλησιαστικών ιδρυμάτων και ναών και άλλα 
  • Έγκριση Εγκατάστασης Δομικών Κατασκευών Σταθμού Κινητής Τηλεφωνίας
  • Άδεια Ανακατασκευής Πυρόπληκτου
  • Έγκριση Ξενοδοχείων και Τουριστικών Εγκαταστάσεων από την «Ειδική Υπηρεσία Προώθησης και Αδειοδότησης Τουριστικών Επενδύσεων»
  • Επίσης, έγκριση εγκατάστασης ΜΕΘ, ΜΑΦ και ΤΕΠ Νοσοκομειακών Μονάδων
  • Έγκριση αποπεράτωσης σε αυθαίρετες κατασκευές

Απαιτούμενα δικαιολογητικά